Recuperar la fianza del alquiler en Cantabria: dónde está depositada y cómo reclamarla

Dónde está depositada tu fianza en Cantabria

Si tu contrato es de 2018 en adelante, la fianza no está en ningún organismo cántabro. El artículo 16 de la Ley de Cantabria 9/2017, de 26 de diciembre, de medidas fiscales y administrativas, suprimió la obligación de depositar y dispone que la Administración cántabra no es depositaria de las fianzas de arrendamientos, de vivienda o de usos distintos. Según la Dirección General de Tesorería, Presupuestos y Política Financiera, no es obligatorio depositarlas en el Gobierno de Cantabria desde el 1 de enero de 2018. La razón que da la ley es que se quería eliminar una carga administrativa, y la ley recuerda que la LAU deja esta decisión a cada comunidad.

Si el contrato es anterior, la fianza pudo depositarse en la Tesorería. La disposición transitoria segunda dice que la Comunidad reintegrará las fianzas depositadas legalmente conforme los contratos se vayan extinguiendo.

Cuánto te corresponde y desde cuándo

En vivienda, una mensualidad (LAU, art. 36). El casero debe devolver el saldo dentro del mes siguiente a entregar las llaves, y después se suma el interés legal.

Ejemplo: pagabas 810 € al mes y dejas el piso el 5 de mayo. El 5 de junio vence el plazo. El casero descuenta 300 € por una «limpieza a fondo» sin presupuesto ni fotos. Si no los puede justificar, reclamas 810 €. Como mínimo, la parte que ni él discute, 510 €, debería estar pagada el 5 de junio; sobre lo que no pague se suma interés legal.

Lo que cambia por vivir en Cantabria

• Casero sin intermediario. No existe un depósito oficial que consultar en contratos recientes. La fianza es una cuestión entre vosotros dos, y tu mejor prueba es el recibo o la transferencia.
• Si la fianza se depositó antes de 2018. Según la Dirección General de Tesorería, la devolución se pide en el Servicio de Pagos del Gobierno de Cantabria con la copia del contrato, el modelo 046 con el que se ingresó y una ficha de tercero con los datos bancarios. La página no dice que pueda hacerlo el inquilino: es un trámite del casero, que es quien ingresó el dinero.
• Un depósito antiguo no frena tu derecho. Aunque el dinero siguiera en la Tesorería, el mes de la LAU empieza con las llaves.

Qué necesitas para reclamar

Por WhatsApp, dos fotos o documentos:

1. El contrato y el recibo o la transferencia de la fianza (y el modelo 046 si el casero te lo enseñó).
2. La prueba de la entrega de llaves: un mensaje, un acta de salida o fotos del piso vacío.

Si prefieres reclamarlo tú

Con un casero particular no hay consumo: pídele por escrito el importe y la fecha, y si no responde, envía un burofax. Antes de demandar, haz y guarda el intento de acuerdo previo. Hasta 2.000 € puedes ir al juicio verbal sin abogado ni procurador; en tu comunidad te explicamos el juzgado sin abogado en Cantabria.

Si el contrato lo firmaste con una agencia o una empresa, tienes la hoja de reclamaciones en Cantabria y la Junta Arbitral de Consumo. Más en fianza no devuelta.

Preguntas frecuentes

Firmé en 2021. ¿Puedo pedir en Cantabria un justificante de depósito?

No existe: desde 2018 no se deposita. Tu prueba es el recibo o la transferencia de lo que pagaste.

Mi contrato es de 2015 y el casero dice que la fianza sigue en la Tesorería. ¿Debo esperar?

Aunque fuera así, no. Él puede pedir su devolución al terminar el contrato, y su deber de pagarte a ti no depende de eso.

¿Hay algún organismo al que denunciar que no me la devuelve?

La fianza no la custodia el Gobierno, así que es una deuda entre particulares. Si el casero es una empresa, puedes además reclamar por consumo.

¿Cuánto tiempo tengo para reclamarla?

Es una acción personal con un plazo de 5 años (Código Civil, art. 1964), pero conviene reclamar cuanto antes: los intereses corren desde el mes siguiente a las llaves. Mira fianza no devuelta.